Aerotermia para vivienda

Si estás pensando en cambiar la caldera o en dejar atrás los radiadores eléctricos, la aerotermia es probablemente la opción de climatización más comentada de 2026. En una vivienda típica de 100 m², una instalación completa de calefacción y agua caliente cuesta entre 7.000 y 12.000 euros en un piso y entre 12.000 y 18.000 euros en una casa unifamiliar. Se amortiza antes cuanto más cara es la energía que sustituye: en pocos años frente a calefacción eléctrica de resistencia, y en bastantes más si ya tienes una caldera de gas eficiente.

En esta guía te explicamos qué es, cuánto cuesta realmente, cuánto se ahorra con ejemplos numéricos, qué ayudas existen y cómo saber si te compensa.

Resumen rápido

Qué es: una bomba de calor que extrae energía del aire exterior para calentar tu casa y el agua caliente sanitaria (ACS), y también puede refrigerar.
Precio orientativo en 2026: de 6.500 a 9.500 € en un piso de 70 m², de 7.000 a 12.000 € en un piso de 100 m² y de 12.000 a 18.000 € en una unifamiliar, con instalación.
Ahorro: produce entre 3 y 4 kWh de calor por cada kWh de electricidad. Frente a una calefacción eléctrica de resistencia, el ahorro supera el 70%. Frente al gas natural, el ahorro es menor y depende de las tarifas.
Amortización: las empresas del sector hablan de 6 a 12 años sin ayudas y de 5 a 8 con ayudas. Con una caldera de gas moderna, el plazo real puede ser mayor.
Vida útil: entre 15 y 20 años, según las mismas fuentes.

Qué es la aerotermia y cómo funciona

La aerotermia es una bomba de calor aire-agua: una unidad exterior capta calor del aire, incluso cuando hace frío, y una unidad interior lo transfiere al circuito de agua que alimenta tus radiadores, tu suelo radiante o tus fancoils, y al depósito de agua caliente. Como no genera calor quemando nada, sino moviéndolo, entrega más energía de la que consume en electricidad.

Ese rendimiento se mide con dos valores:

COP: cuánto calor entrega por cada kWh de electricidad en un momento concreto. Un COP de 4 significa 4 kWh de calor por 1 kWh de electricidad.
SCOP: el rendimiento medio estacional de todo el invierno, más realista. Para un cálculo prudente, usa un SCOP cercano a 3,5.

No confundas la aerotermia con una bomba de calor aire-aire (el aire acondicionado con función calor). Esta última calienta el aire de una estancia y no produce agua caliente; la aerotermia aire-agua puede dar calefacción, ACS y refrigeración con un solo sistema. Si solo quieres calentar una o dos estancias, también puede compensar un split: consulta [ENLACE: calefacción eléctrica más barata, comparativa de coste por hora].

Tipos de aerotermia para una vivienda

Monobloc: todo el equipo va en la unidad exterior y solo conectas tuberías de agua. Instalación más sencilla y rápida, con menos espacio interior. Si hace mucho frío en tu zona, hay que proteger las tuberías exteriores.
Bibloc o split: una unidad exterior y otra interior unidas por conexión frigorífica. Ocupa algo más dentro de casa, pero evita llevar agua al exterior.
Baja temperatura: pensada para suelo radiante, fancoils o radiadores de baja temperatura; es la opción más eficiente.
Alta temperatura: produce agua a 65-80 °C y permite mantener los radiadores de hierro o aluminio existentes, algo útil al sustituir una caldera. Es algo menos eficiente y su precio con instalación suele situarse entre 8.500 y 19.000 € según el tamaño de la vivienda.

Cuánto cuesta instalar aerotermia en 2026

Precios orientativos con instalación, calefacción y ACS:

Piso de 70 m² (radiadores de baja temperatura): 6.500 a 9.500 €.
Piso de 100 m²: 7.000 a 12.000 €. Potencia habitual de 5 a 8 kW.
Casa unifamiliar: 12.000 a 18.000 €. La horquilla sube con la superficie.
Alta temperatura para sustituir una caldera sin tocar los radiadores: 8.500 a 11.500 € en 100 m², hasta unos 19.000 € en 300 m².

Los precios cambian según marca, potencia y complejidad. Pide siempre un presupuesto detallado con equipo, instalación, mano de obra y garantías.

Qué puede encarecer la instalación

Emisores: si tus radiadores actuales no valen para baja temperatura, tendrás que cambiarlos o añadir fancoils (unos 220 a 370 € por unidad, según las guías del sector).
Depósito de ACS y tuberías adicionales.
Obra y recorrido de tuberías: en pisos, los metros extra de tubo aislado hasta la unidad exterior suben el coste.
Permisos: en edificios, si la unidad exterior va en elementos comunes, necesitas autorización de la comunidad, además de licencia de obra menor o declaración responsable.
Potencia eléctrica contratada y cuadro eléctrico: puede ser necesario aumentarla o adaptar el cuadro.
Certificados energéticos: imprescindibles para optar a la deducción del IRPF.

Cuánto se ahorra de verdad: dos ejemplos con supuestos

El ahorro depende de lo que sustituyas y de los precios de cada energía. Veamos un ejemplo ilustrativo con supuestos propios, que debes sustituir por los tuyos: una vivienda de 100 m² que necesita unos 9.000 kWh de calor al año entre calefacción y ACS, y una aerotermia con SCOP de 3,5, y electricidad a 0,20 €/kWh.

Consumo de la aerotermia: 9.000 ÷ 3,5 = unos 2.570 kWh de electricidad, es decir, unos 514 € al año.

Caso 1: sustituyes calefacción eléctrica de resistencia (rendimiento 1).

Consumo: 9.000 kWh × 0,20 = 1.800 € al año.
Ahorro: 1.800 − 514 = unos 1.290 € al año (más de un 70%).

Caso 2: sustituyes una caldera de gas con rendimiento del 90% y gas a 0,10 €/kWh.

Consumo: 9.000 ÷ 0,9 = 10.000 kWh de gas, unos 1.000 € al año, sin contar términos fijos.
Ahorro: 1.000 − 514 = unos 490 € al año (alrededor de un 49%).

Los términos fijos del gas que eliminas al darte de baja y una buena tarifa eléctrica (por ejemplo, con horas baratas) mejoran ese ahorro. Algunas guías del sector hablan de un ahorro de en torno al 65% frente al gas: es posible en algunos casos, pero depende mucho de los precios y de la eficiencia de tu instalación actual.

Si calientas con gasoil, butano o propano, el ahorro suele ser mayor que con gas natural, porque esas energías cuestan más por kWh.

Amortización: la cuenta que debes hacer

La fórmula es sencilla:

Años de amortización = inversión neta (tras ayudas) ÷ ahorro anual

Ejemplo con una inversión de 10.000 € y una deducción del IRPF de 3.000 €, es decir, una inversión neta de 7.000 €:

Ahorro de 1.290 € al año (sustituyendo resistencia): unos 5,4 años.
Ahorro de 800 € al año: unos 8,8 años.
Ahorro de 490 € al año (sustituyendo gas natural): unos 14 años.

Moraleja: la aerotermia se paga sola con rapidez cuando sustituye una energía cara o ineficiente, y es una inversión a largo plazo cuando sustituyes una caldera de gas moderna que funciona bien. Aun así, ten en cuenta que ganas refrigeración en verano, no dependes de combustibles feósil y evitas el mantenimiento de la caldera.

Ayudas y deducciones en 2026

Según las guías consultadas, en 2026 siguen vigentes ayudas compatibles entre sí:

Deducción en el IRPF del 20%, 40% o 60%: la de 40% se aplica sobre una base máxima de 7.500 € al año (hasta 3.000 € de deducción) y exige reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable o alcanzar la letra A o B. La instalación de aerotermia en sustitución de una caldera suele cumplirlo. Para obras en viviendas, el plazo llega a las obras pagadas hasta el 31 de diciembre de 2026; el 60% se reserva para edificios residenciales completos y llega hasta finales de 2027.
Certificados de Ahorro Energético (CAE): una compensación económica por el ahorro que logras, tramitada normalmente por una empresa instaladora.
Ayudas autonómicas y municipales: varían mucho; en algunas zonas, especialmente municipios pequeños, hay bonificaciones adicionales. Los territorios con Hacienda foral (Navarra y País Vasco) aplican sus propias deducciones.

Para solicitar la deducción necesitas certificados de eficiencia energética de antes y después de la obra; encarga el primero antes de empezar. Verifica siempre las condiciones vigentes en la Agencia Tributaria y consulta con tu gestor, ya que pueden cambiar.

¿Te compensa la aerotermia? Una guía rápida

Sí, normalmente: si calientas con resistencia eléctrica, gasoil, butano o propano; si tu caldera está al final de su vida y vas a tener que cambiarla; si usas la calefacción muchos meses al año; si quieres refrigerar en verano.
Depende: si tienes una caldera de gas natural reciente y eficiente; si vives en un piso pequeño con pocas horas de uso; si necesitas cambiar todos los emisores.
Difícil de justificar solo por ahorro: vivienda con muy poco uso, muy bien aislada y con calefacción barata, o piso donde la comunidad no autoriza la unidad exterior.

Pasos para instalar aerotermia

Estudio técnico de la vivienda: cálculo de cargas térmicas, estado de emisores y cuadro eléctrico.
Certificado de eficiencia energética previo, si optas a la deducción.
Tres presupuestos detallados de instaladores homologados.
Permisos: comunidad de vecinos y ayuntamiento cuando corresponda.
Instalación y puesta en marcha.
Certificado de eficiencia energética posterior y tramitación de ayudas.

Errores frecuentes

Dimensionar mal la potencia. Un equipo demasiado grande o demasiado pequeño pierde eficiencia. Exige un cálculo de cargas térmicas.
Ignorar los emisores. Con radiadores inadecuados, la eficiencia cae o no se alcanza el confort.
Comparar solo el precio del equipo. Compara el presupuesto total con instalación, emisores, depósito y gestiones.
Esperar al último momento para las ayudas. Los plazos de pago de obra y los certificados exigen tiempo.
Olvidar la tarifa eléctrica. Con una tarifa por tramos, programar el ACS y la calefacción en horas baratas mejora el ahorro.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en un piso? Entre 6.500 y 9.500 € en un piso de 70 m² y entre 7.000 y 12.000 € en uno de 100 m², con calefacción y ACS.

¿Cuánto se ahorra con aerotermia? Depende de lo que sustituyas: más de un 70% frente a resistencia eléctrica y en torno al 50% frente al gas natural en nuestro ejemplo, con grandes variaciones según tarifas y vivienda.

¿En cuántos años se amortiza? Entre 5 y 14 años según el ahorro y las ayudas. El plazo es corto si sustituyes una energía cara y largo si ya tienes una caldera de gas eficiente.

¿Funciona la aerotermia cuando hace mucho frío? Sí, los equipos actuales siguen produciendo calor con temperaturas bajo cero, aunque su rendimiento baja. Pide a tu instalador el rendimiento para tu zona climática.

¿Puedo instalar aerotermia en un piso? Sí, pero la unidad exterior suele ir en la cubierta, un elemento común, por lo que necesitas la autorización de la comunidad.

¿Qué diferencia hay entre aerotermia y aire acondicionado con bomba de calor? La aerotermia calienta agua y puede alimentar radiadores, suelo radiante y ACS. El aire acondicionado con bomba de calor calienta directamente el aire de una estancia.

Conclusión

La aerotermia es la mejor forma de calentar con electricidad porque entrega varios kWh de calor por cada kWh que consume. Se amortiza rápido si sustituyes resistencia eléctrica, gasoil o gas butano, y con más calma si ya tienes una caldera de gas eficiente. Antes de decidir, calcula tu propio ahorro con la fórmula de este artículo, pide varios presupuestos y revisa los plazos de las ayudas, especialmente la deducción del IRPF, que según las fuentes consultadas exige obras pagadas antes del 31 de diciembre de 2026.

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