Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento de un aire acondicionado

Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento de un aire acondicionado (2027)

La respuesta corta: limpia los filtros cada dos a cuatro semanas mientras lo uses, y haz una revisión profesional completa una vez al año, preferiblemente antes de que empiece el calor. Con eso se evitan la mayoría de averías, se mantiene el rendimiento y se gasta menos. En una vivienda con un split doméstico no hay una obligación legal de contratar mantenimiento, pero sí es muy recomendable; la normativa (el RITE) exige inspecciones periódicas sobre todo en equipos grandes.

En esta guía te damos un calendario claro, qué incluye cada revisión, qué puedes hacer tú y qué no, y qué dice la normativa.

Resumen rápido

Filtros: cada dos a cuatro semanas en uso frecuente (tú mismo, en 10 minutos).
Revisión profesional completa: una vez al año, antes de la temporada de uso intenso.
Limpieza profunda del evaporador y la bandeja: cada uno o dos años según el uso y el entorno, o antes si hay olores o moho.
Inspección legal (RITE): cada cinco años en equipos de más de 12 kW; no suele aplicarse a un split doméstico típico, pero conviene consultarlo.
Uso muy intensivo, mascotas, costa o cocina abierta: revisa con más frecuencia.

Calendario de mantenimiento

Cada dos a cuatro semanas (usuario)

Limpiar los filtros. Tienes los pasos en cómo limpiar los filtros del aire acondicionado.
Pasar un paño por la carcasa y las lamas.
Comprobar que la unidad exterior está despejada.

Al empezar la temporada (marzo-abril para el frío; septiembre-octubre para la calefacción con bomba de calor)

Revisión profesional completa.
Prueba de funcionamiento en frío (y en calor si lo usas) antes de la primera ola de calor o de frío, no cuando ya hace falta.
Limpieza de filtros y unidad exterior.

Durante la temporada

Vigilar señales: menos caudal, olores, goteos, ruidos, hielo o códigos de error.

Al terminar la temporada

Limpiar filtros y dejar el equipo en modo ventilador un rato para secarlo.
Si es portátil, vaciar el agua, limpiar y guardarlo seco.

Cada uno o dos años

Limpieza profunda del evaporador, la bandeja y el desagüe, si tu uso es intensivo, tienes mascotas, vives cerca del mar o hay olores.

Cada cinco años (equipos grandes)

Inspección periódica obligatoria según el RITE en sistemas de aire acondicionado de más de 12 kW. Un split doméstico típico queda por debajo de esa potencia, pero si tienes un sistema centralizado, un local o una comunidad, comprueba si te afecta.

Qué incluye una revisión anual profesional

Limpieza de la unidad interior (filtros, evaporador, bandeja, lamas) y de la exterior (condensador).
Revisión del desagüe y de la bomba de condensados, si la hay.
Comprobación del gas refrigerante: presiones y búsqueda de fugas. Mira cuándo recargar el gas del aire acondicionado y cuánto cuesta.
Revisión eléctrica: conexiones, condensadores, protecciones y consumo del compresor.
Ventiladores y rodamientos: estado y ruido. Relacionado con mi aire acondicionado hace ruido.
Soportes, tornillos y antivibradores de la unidad exterior.
Aislamiento de las tuberías.
Sensores y funcionamiento en los modos frío y calor.
Informe o parte de trabajo con lo revisado y lo que hay que corregir.

Según la descripción de un servicio anual de una comercializadora de energía, la revisión verifica el correcto funcionamiento de acuerdo con los requisitos del RITE e incluye tareas básicas de mantenimiento de las unidades interiores y exteriores cuando son accesibles. Algunos contratos incluyen además asistencias de reparación al año: compara qué cubre cada uno.

Qué puedes hacer tú y qué debe hacer un técnico

Tú puedes:

Limpiar filtros, lamas y carcasa.
Despejar la unidad exterior de hojas y objetos.
Comprobar visualmente que no hay hielo, goteos ni manchas.
Probar el equipo en frío y en calor al empezar la temporada.

Debe hacerlo un técnico:

Limpieza profunda del evaporador y la bandeja.
Revisión o recarga de gas, y búsqueda de fugas.
Revisión eléctrica y del compresor.
Reparaciones, nivelación y desagüe embutido.
Cualquier trabajo en equipos de casete o conductos con acceso por falso techo.

Por qué merece la pena

Menos averías: la mayor parte de los problemas (hielo, goteos, falta de enfriamiento, olores) empiezan por falta de limpieza o por una fuga pequeña que se detecta a tiempo. Consulta mi aire acondicionado no enfría, mi aire acondicionado se congela y mi aire acondicionado gotea.
Menor consumo: un equipo limpio y con la carga de gas correcta trabaja menos horas. Un ejemplo ilustrativo: si un split que cuesta unos 36 € al mes (como en cómo reducir la factura de la luz en verano con aire acondicionado) consumiera un 10% más por falta de mantenimiento, serían unos 3,60 € al mes, casi 22 € en una temporada de seis meses.
Mejor aire: menos moho, polvo y mal olor; mira mi aire acondicionado huele mal.
Más vida útil del equipo.
Garantía: algunos fabricantes y aseguradoras piden que se acredite un mantenimiento para mantener la garantía. Revisa las condiciones de tu equipo.

Cuándo hacerlo con más frecuencia

Uso muy intensivo (todo el día en verano o como calefacción en invierno).
Mascotas o personas con alergias.
Vivienda cerca del mar, con salitre que corroe la unidad exterior.
Cocina abierta, tabaco u obras, que ensucian los filtros más rápido.
Equipos antiguos o con averías anteriores.
Señales de problemas: olores, ruidos, hielo, goteos, menos caudal o códigos de error (códigos de error por marca).

Cuánto cuesta

El precio de una revisión depende del tipo de equipo (un split doméstico suele ser más barato que un multisplit, uno de conductos o un sistema centralizado), de lo que incluya y de la zona. Pide presupuesto por escrito y comprueba si incluye limpieza del evaporador, revisión de gas y desagüe, y si hay descuento por varias unidades. Algunas empresas ofrecen contratos de mantenimiento anual con asistencias; compara qué cubre cada uno. [PRECIO: añade una horquilla con presupuestos reales]

Cómo elegir una empresa de mantenimiento

Técnicos certificados para manipular gases fluorados y con empresa habilitada.
Presupuesto detallado, que indique qué se hace en cada unidad.
Informe de lo revisado al terminar.
Garantía del trabajo y factura.
Opiniones verificables de otros clientes.
Desconfianza de las ofertas muy baratas que solo «pasan un paño» o que recargan gas sin buscar fugas.

Si vives de alquiler o en comunidad

Pregunta en el contrato quién se encarga del mantenimiento. Habitualmente, el uso y la limpieza básica corresponden al inquilino y las reparaciones por desgaste o averías, al propietario, pero depende del contrato: consulta aire acondicionado en un piso de alquiler.

Errores frecuentes

Esperar a que falle para hacer algo.
Limpiar los filtros solo una vez al año.
Contratar una revisión sin saber qué incluye.
Recargar gas cada año «por mantenimiento»: el gas no se gasta; si falta, hay una fuga.
Dejar la revisión para plena ola de calor, cuando los técnicos están saturados.
No guardar el informe de la revisión, útil para la garantía.

Preguntas frecuentes

¿Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento del aire acondicionado? Los filtros, cada dos a cuatro semanas con uso frecuente; la revisión profesional completa, una vez al año.

¿Es obligatorio el mantenimiento en una vivienda? No suele exigirse un contrato para un split doméstico, pero es muy recomendable. La inspección periódica del RITE afecta sobre todo a equipos de más de 12 kW; consulta tu caso.

¿Cuándo es el mejor momento para la revisión? Antes de la temporada de calor (primavera) y, si usas la bomba de calor, antes del invierno.

¿Qué incluye una revisión? Limpieza, desagüe, comprobación del gas y de las conexiones eléctricas, ventiladores, soportes y prueba de funcionamiento.

¿Merece la pena si el equipo funciona bien? Sí: permite detectar fugas y desgastes a tiempo, mantiene el rendimiento y puede ahorrar en consumo.

¿Cada cuánto se cambia el equipo? Un split suele durar entre 10 y 15 años con buen mantenimiento. Si es muy antiguo, compara reparar y sustituir: mejor split inverter calidad-precio y etiqueta energética.

Conclusión

El mantenimiento del aire acondicionado es sencillo: filtros limpios cada dos a cuatro semanas, una revisión profesional al año antes del calor y atención a las señales de aviso. Es la forma más barata de evitar averías, mantener el rendimiento y gastar menos. Para ver el resto de averías y consejos, visita la categoría de averías y mantenimiento y la de aire acondicionado.

Aviso: este artículo es informativo y no sustituye el consejo de un técnico cualificado ni la normativa vigente. Algunos enlaces pueden ser de afiliación; si compras o contratas a través de ellos podemos recibir una comisión, sin coste adicional para ti. Esto no condiciona nuestra selecció